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2025年长沙房地产市场以稳健态势收官，全年商品房累计成交面积为437.32万平方米，累计成交金额达590.69亿元。为还原市场全貌，我们将从房企销售业绩、热门项目表现等维度，回顾一下2025年长沙房地产市场的具体表现。
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内六区的销售监测数据第一证券，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-12月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了431.42亿元的销售额，销售面积共计299.57万平方米，分别占全市成交的73.04%和68.50%。其中TOP10房企销售门槛值为19.09亿元/13.17万平方米，TOP20房企销售门槛值为7.24亿元/6.03万平方米。
从入榜企业来看，招商、华润和中建依然稳稳占据金额榜的前三位。招商蛇口（001979）以51.22亿元占据金额榜榜首；华润置地以48.50亿元位列金额榜第二名，中建信和以46.36亿元位居金额榜第三名。三家央企合计146.08亿元，占TOP20总量的33.86%，头部格局连续两年未发生变动。而销售面积榜是招商、中建和华润保持前三位。招商蛇口以36.14万平方米位居面积榜第一位，中建信和以33.88万平方米位居面积榜第二位，华润置地以27.20万平方米占据面积榜第三名。三家房企合计97.22万平方米，占TOP20总量的32.45%，规模优势显著。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从权益销售业绩表现来看，招商、华润和中建分别占据了金额榜的前三位。招商蛇口以42.59亿元占据金额榜的榜首，华润置地以42.41亿元位居金额榜第二位，中建信和以36.50亿元的成绩位列金额榜第三名。面积榜中招商蛇口以销售面积29.15万平方米占据第一位，中建信和以销售面积26.31万平方米位居第二，华润置地则以24.22万平方米位列第三名。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
销售金额方面，2025年1-12月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为152.18亿元，销售额TOP10门槛值为9.74亿元。雨花区的长沙瑞府以29.03亿元占据销售金额排行榜榜首；长沙县的运达会展湾以17.62亿元位居第二，天心区的长沙润府以16.61亿元位列第三。
销售面积方面，2025年1-12月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为92.25万平方米，TOP10的销售面积门槛值为6.55万平方米。其中长沙瑞府以14.04万平方米居于销售面积榜第一位，长沙润府以11.69万平方米位居第二位，芙蓉区的中建桃李九章以11.60万平方米位列第三。
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