
保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为94.01亿元,销售面积为80.58万m ,华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。
数据来源:中指数据CREIS
特别声明:房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的并表商品房(包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等)为统计口径,主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格项目审核和数据复核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示,2025年1-12月,保定TOP10房企合计销售金额为94.01亿元,合计销售面积80.58万平。销售额方面,TOP10门槛值为4.07亿元,华中集团销售金额达20.92亿元,位列排行榜首位;国控置业实现销售业绩16.48亿元,位列第二名;爱情地产销售金额约为11.02亿元,位列第三名。销售面积方面,TOP10门槛值为3.46万平,华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位,销售面积分别为16.57万平、13.07万平、10.02万平。
数据来源: 中指数据CREIS
特别声明:各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房(不含保障房)为统计口径,主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格项目审核和数据复核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-12月,保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为62.31亿元,合计销售面积为50.13万平。其中,国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位,销售金额为9.57亿元,销售面积7.61万平;华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位,销售金额为9.16亿元,销售面积6.26万平;深保发展开发的燕华城项目位列销售金额榜第三位,销售金额为7.78亿元锦鲤配资,销售面积7.24万平。
▍住宅市场
(1)房价:新房成交价格指数跌幅走扩,二手房价格指数降幅收窄
新房:整体来看,保定新房价格指数延续下滑趋势,环比跌幅再次走扩。2025年12月,保定新建商品住宅均价为8602元/平,环比下跌0.96%,跌幅较上月扩大0.59个百分点,同比下跌3.04%,较上月扩大1.04个百分点。
二手房:保定市二手房价格指数延续下滑态势,本月样本均价为8406元/平米,环比下降0.70%,降幅较上月收窄0.26个百分点;同比来看,二手房成交均价同比下跌8.54%,降幅较上月扩大0.76个百分点。
图:2021年-2025年12月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
数据来源:中指数据CREIS
(2)成交规模:市场活跃度稳中有升,莲池区成交规模居首
12月,保定房地产市场活跃度有所回升,成交规模环比小幅增加。本月保定主城区商品住宅(不含保障房)成交套数约为516套,成交规模为6.73万m ,环比增加2.7%,同比减少31.7%。其中,莲池区成交面积为3.26万平,成交面积占全市比重为48.4%,居全市各区首位;竞秀区新房成交面积居全市第二位,成交面积为2.91万平,成交占比为43.2%;高开区成交面积为0.56万平,成交规模占比约为8.3%。
图:2023年-2025年12月保定主城区商品住宅(不含保障房)月度成交情况
数据来源:中指数据CREIS
(3)成交结构:总价200万以上、面积段120-160平产品占比增幅较大
总价200万以上、面积段120-160平产品累计成交占比增幅较大。成交总价段来看,100-150万之间产品成交占比33%,较2024年减少3.7个百分点,仍居首位;150-200万之间产品成交占比为22%,居第次席,较2024年增加0.7个百分点;200万以上产品成交占比为16%,较去年全年增加2.3个百分点;80万以下产品累计成交占比为19%,较去年全年占比增加1.4个百分点;成交面积段来看,120-160平之间产品成交占比为43%,居首位,较去年增加4.9个百分点;90-120平之间产品成交套数占比居次席,占比为34%,占比下滑4.7个百分点;90平以下产品成交占比为12%,较去年全年占比减少1.3个百分点;160平以上产品成交占比约为11%,较去年全年微增1%。
图:2022-2025年12月保定主城区商品住宅(不含保障房)成交结构情况
数据来源:中指数据CREIS
12月,保定新房市场活跃度稳中有升,成交规模环比增加,新房价格指数持续回落。其中,莲池区和竞秀区成交规模居全市前列,累计成交占比超九成。成交结构方面,总价200万以上、面积段120-160平产品累计成交占比增幅较大,较去年累计占比分别增加2.3个百分点和4.9个百分点。二手房方面锦鲤配资,保定市二手房价格指数延续下滑态势,本月样本均价为8406元/平米,环比下降0.70%,降幅较上月收窄0.26个百分点。
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