保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为94.01亿元，销售面积为80.58万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2025年1-12月，保定TOP10房企合计销售金额为94.01亿元，合计销售面积80.58万平。销售额方面，TOP10门槛值为4.07亿元，华中集团销售金额达20.92亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩16.48亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为11.02亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为3.46万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为16.57万平、13.07万平、10.02万平。
数据来源： 中指数据CREIS
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-12月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为62.31亿元，合计销售面积为50.13万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为9.57亿元，销售面积7.61万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为9.16亿元，销售面积6.26万平；深保发展开发的燕华城项目位列销售金额榜第三位，销售金额为7.78亿元锦鲤配资，销售面积7.24万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房成交价格指数跌幅走扩，二手房价格指数降幅收窄
新房：整体来看，保定新房价格指数延续下滑趋势，环比跌幅再次走扩。2025年12月，保定新建商品住宅均价为8602元/平，环比下跌0.96%，跌幅较上月扩大0.59个百分点，同比下跌3.04%，较上月扩大1.04个百分点。
二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8406元/平米，环比下降0.70%，降幅较上月收窄0.26个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.54%，降幅较上月扩大0.76个百分点。
图：2021年-2025年12月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
数据来源：中指数据CREIS
（2）成交规模：市场活跃度稳中有升，莲池区成交规模居首
12月，保定房地产市场活跃度有所回升，成交规模环比小幅增加。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为516套，成交规模为6.73万m ，环比增加2.7%，同比减少31.7%。其中，莲池区成交面积为3.26万平，成交面积占全市比重为48.4%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为2.91万平，成交占比为43.2%；高开区成交面积为0.56万平，成交规模占比约为8.3%。
图：2023年-2025年12月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况
数据来源：中指数据CREIS
（3）成交结构：总价200万以上、面积段120-160平产品占比增幅较大
总价200万以上、面积段120-160平产品累计成交占比增幅较大。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比33%，较2024年减少3.7个百分点，仍居首位；150-200万之间产品成交占比为22%，居第次席，较2024年增加0.7个百分点；200万以上产品成交占比为16%，较去年全年增加2.3个百分点；80万以下产品累计成交占比为19%，较去年全年占比增加1.4个百分点；成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为43%，居首位，较去年增加4.9个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为34%，占比下滑4.7个百分点；90平以下产品成交占比为12%，较去年全年占比减少1.3个百分点；160平以上产品成交占比约为11%，较去年全年微增1%。
图：2022-2025年12月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
12月，保定新房市场活跃度稳中有升，成交规模环比增加，新房价格指数持续回落。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价200万以上、面积段120-160平产品累计成交占比增幅较大，较去年累计占比分别增加2.3个百分点和4.9个百分点。二手房方面锦鲤配资，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8406元/平米，环比下降0.70%，降幅较上月收窄0.26个百分点。
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